第139章 准备按照总资产的20％来配置房产 一次性花750万

拿几张户型图手册看看，就看到从二楼下来一群人，径直走向了沙盘。

    “王总？居然是万科的王总，他怎么还亲自来到这个项目案场了？”宋文婷有些惊讶的说道，而且还用手拉了拉伍勇的外套，示意那一群人中有一个人是万科的王总。

    王总的大名伍勇倒是听过很多次了，而且他本人的照片以及视频经常出现在各种电视新闻里面，而互联网上就更是多如牛毛一样。只是此时隔着这么近的距离，伍勇一时间并没反应过来那一群人簇拥着的正是王总本人。

    因为是委托第三方销售公司的售楼顾问，所以大家各自接待着客户，也没有去刻意的营造什么氛围。王总站在沙盘前，旁边的员工微微屈膝，拿着红外线光电笔在给王总讲解着项目的总体规划，以及目前的具体进度。

    在沙盘前面停留几分钟之后，不知道是王总突发奇想要去看看样板间，还是原本的行程就有这个环节，王总身边的一位工作人员突然小跑过来问了迎客台的王俊几句，接着便由王俊带路离开售楼处，到了对面一栋楼的一楼样板间。

    等了大约一刻钟，才看到王俊匆匆回到了迎客台，做好了交接之后就不知道从哪里拿了两个纸杯接了水，就朝着伍勇和宋文婷走了过来。

    女生之间有着天然的亲和力，王俊刚放下水杯，宋文婷接着就问到：“刚才王总是去看了样板间？”

    听到宋文婷的问题，王俊脸色微微有些不自然，回头看了看周围没什么同事，才低着头压低声音说：“刚才王总在样板间发飙了，指着几个大领导一顿骂，说这些设计师脑子有问题，尤其是样板间的儿童房居然没有放床，只是放了一张床垫在地上。王总指着其中一位就问他，这样的房子如果是他的小孩会不会住？”

    见王俊说的有些小心，伍勇和宋文婷也就自然没有怀疑她所说的内容真实性。一直以来，伍勇并没有如今天这样近距离的看到过商界大佬，如果仅仅只是从网上看到的那些文字介绍，他根本无法将一个这样级别的房地产大佬和在下属面前吹毛求疵的人联系到一起。

    一个样板间，本来就是用来给客户展示用的，按照王俊的说法，除了厨房和卫生间里能看到的五金件以及卫浴用的上档次一些，其他的基本都只能算作普通装修水平。三人坐着聊了些小区现有的和即将入驻的基本配套，便在伍勇的要求下来到了王总刚才骂过人的样板间。

    看到儿童房里的那张孤零零的床垫，居然真的如王俊所说的直接放在地板上面，连个床架都没有，伍勇心里顿时觉得这些样板间的设计师还真是找骂，而这个王总也确实不是在故意给下属难堪。

    看完样板间，王俊又带着二人在一期二期逛了一下，从细节可见物业确实做的很细致，而且里面居然有一家招商银行的网点。伍勇站在门口看了看，发现里面居然有柜面业务。

    回到接待大厅，伍勇基本已经有了主意，决定就在城花下手买一批房子。

    到了聊价格的时候，伍勇才得知原来城市花园的房子都是拎包入住，也就是房价里已经包含了装修，这样看来4500起步的价格也并不算贵，至少也省了自己找人装修这个十分麻烦的环节了。

    整个三期四期包含了12幢楼，而目前因为是预售，所以暂时只开放了离一二期近一些的4幢楼。在沙盘上比对一番，宋文婷发现了一个问题，朝向好的两栋都只剩顶楼和底楼，中间楼层几乎都贴了个“已售”。

    虽然说是板楼，两梯两户，但两栋正朝南的房子都卖的只剩下没得挑的一些户型，另外两幢虽然是东南朝向，但东边户也卖的没多少了，剩下的西边户楼层稍好一些的也基本贴了已售，这样一来基本没得挑了。

    眼看宋文婷一眼就看出了其中的玄机，王俊也没做隐瞒，更是直接建议伍勇等等，等第二拨预售的时候在再来。

    因为之前在老家买房的时候，见识过那种粗暴的销控手段，所以伍勇压根就不把沙盘上这些贴着红色已售的标识当一回事，而是直接开门见山的对王俊说：“是这样的，我主要是想买房做保值，所以想一次多买一些，除了这些8.90平的和110左右的户型以外，那种叠墅我也想买个一两套。对了，那种蚂蚁工坊的单价是多少？”

    “那个不叫叠墅，我们称之为townhouse，面积从130到170，一楼送花园，二三楼是退式阳台，四楼是复式，这种的是低密度住宅，单价比小高层那些要高。”王俊说的这些伍勇根本就没弄明白，最开始开车进来的时候他一直以为这些是那种联排别墅，可现在听王俊这么说好像根本就不是别墅。

    “玛德，现在这些卖房子的，搞这么多噱头，取个名弄的花里胡哨的，叫什么townhouse，一平米我看起码要贵一两千块！”趁着王俊去拿资料，宋文婷直接就吐槽起来了。

    因为这些townhouse没有样板间可以看，于是王俊只能拿了几份户型图过来，然后又拿来一部数码相机，从里面翻找了一些townhouse装修以及当时作为样板房的一组照片。

    看过照片，伍勇对四楼的复式产生了浓厚的兴趣，因为那个超高挑空的客厅，这样整个房子的采光必定会非常之好，所以在其他房型都还没确定的情况下，就抢先和王俊确认了要一套这种复式的。

    为了少跑几趟，伍勇干脆让王俊直接去给领导申请一下，如果自己同时买下89平和112平的6套，再加townhouse的复式一套，再加上2套50平左右的蚂蚁工房，能给出什么优惠，以及是否可以提前选定楼栋和楼层。

    其实选择一次性买这么多房子，伍勇是提早打好了算盘的，89和112的房子如果按照4800的价格计算，一大一小刚好接近100万，两套蚂蚁工房接起来差不多100平出头，应该50多万就行了，再算上一套复式townhouse，就算6000多一平，150左右平的差不多100万也就够了。

    总价预估在750万左右，伍勇的目的原本只有600万，也就是3000万的20%，但上次跟胖子一起做的可转债也赚了200万，也就临时把这笔钱加到了准备买房的额度里面。