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第139章 准备按照总资产的20%来配置房产 一次性花750万

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    因为前面一期二期全部售罄,再加上刚刚开车进来的时候也看到了那些叠拼的别墅,伍勇此时已经大概对这个小区有了一些基础的了解。

    再加上这个小区所处的位置离伍勇的母校也不是太远,以前出去坐班车的时候经常会路过这个小区,所以伍勇对这个小区的整体感觉还不错。

    不过从宋文婷打探到的情况来看,三期四期一般价格都在4500起步,这个价格相比起附近的几个楼盘单价就要贵了小几百块钱,所以宋文婷也建议伍勇要不要去附近的几个楼盘看一看先。

    离城市花园最近的一个新楼盘几乎就和城市花园背靠背,叫当代国际花园,而稍远一些的什么锦绣地产以及清江的楼盘,据宋文婷所说都是些本地的开发商开发的,先不说楼盘的整体规划,就连建筑质量可能都不一定能有保证。

    不过既然决定去看一看别的楼盘,伍勇首选还是与城花一墙之隔的当代国际了。

    几分钟的路程,除了两旁光秃秃的泥地,伍勇花了一些功夫才找到当代国际花园的营销中心。可刚进门就发现这个售楼处和万科的就好像两个世界一样,空空如也的接待大厅,几个挂着工牌但居然穿着休闲装的售楼顾问,上前来倒是热情的接待了伍勇和宋文婷。

    看着沙盘上粗糙的模型,女销售不管不顾的拿出了几张皱皱巴巴的户型图,然后就唾沫横飞的开始讲解起了这些户型的优点。当宋文婷说到这里比较偏僻的时候,女销售接下来的一句话让二人面面相觑。

    “帅哥美女,只要成为我们当代国际花园的业主,也就成为了万科的邻居,不管是交通还是各项配套,基本上都是可以共享的,这一点我们很有优势的!”伍勇从来没见过这样的推销,同为房地产开发商,居然在接待客户的时候以成为万科的邻居为卖点,如果这人不是没经过专业的销售培训,那就只能说明这个楼盘确实没有任何卖点了。

    看了一眼样板间,伍勇并没有太大的兴趣,于是拉着宋文婷就离开了营销中心。剩下的清江和锦绣,伍勇都只是开车围着看了一圈,连下车去售楼处看看沙盘的欲望都没有。

    逛了半天,伍勇也累了,便直接开车准备回家,等明天再来。

    一路上宋文婷给伍勇科普了不少知识点。

    第一,万科的销售是委托第三方进行的,也就是委托专业的销售公司,根据项目指定了具体的销售策略,而本土的开发商为了节约销售成本,通常会挖几个管理人员,然后随意拉起一支销售队伍就直接进场销售了。

    第二,当代以及清江包括地段更好的一个叫长城的楼盘,这些都是本土的开发商,除了设计理念落后以外,工程整体质量并不一定输给万科,因为这些开发商的前身很可能就是做建筑起家的。

    第三,买房子除了看整体规划和小区配套,最重要的就是房屋的户型设计,这个直接影响到居住体验。而且现在的房子都是厅小房大,如果户型设计不合理,到时候会很大程度上浪费面积。

    第四,除了房子本身,物业也是很重要的一环,因为后续涉及房屋的维修养护,以及小区里面的清洁和管理。物业是否负责,这才是实际入住之后最重要的一部分。而万科物业应该是属于全国房地产开发商里面的顶尖物业了。

    宋文婷陪着伍勇看房子足足看了半天,而且又给做了一些科普,而且还给业内人士打电话了解了不少内部消息,所以伍勇特意带着宋文婷到双城百货的绿景阁吃晚饭。

    前一天还吃着6000一顿的宴席,今天拿着绿景阁的菜单,伍勇突然发现这菜单上的价格突然变得格外便宜。因为觉得便宜,所以伍勇一口气点了七八样,就连主食都点了4样,只为了能多一种选择。

    吃到最后,伍勇面前除了一份总汇套餐被吃的干干净净,其他的盘子上多多少少都留下了一些吃不下的食物,虽然最后结账的时候才花了不到400块,但伍勇还是觉得有些太浪费了。

    想起自己最初来绿景阁吃饭,伍勇在点餐的时候总是小心翼翼,因为不知道每道菜的分量,所以习惯性先点一部分,等上来之后再决定是不是要加菜,但最后总能全部吃完,一点都不浪费。

    第二天两人吃完午饭,早早的就直接来到了城市花园的营销中心。刚停好车,伍勇和宋文婷下车的时候就看到了几辆S600依次停到了营销中心门口。

    这架势一看就应该是有什么重要人物过来视察,但看着清一色的奔驰S600,伍勇觉得这应该不是什么政府领导。从出行风格来看,更像是什么商界大佬,或者是万科总部的高层领导过来分公司视察项目。

    看到营销中心门口并没有被围起来,而且也能看到有看房客正常进出,抱着看热闹的心态,伍勇和宋文婷一前一后的走进了营销中心。

    进去之后,迎客台前面的一位销售人员就马上上前来亲切的问到:“两位您好,请问是过来看房的吗?有提前预约我们的售楼顾问吗?”

    伍勇正要开口,宋文婷抢先说到:“哦,我们刚好路过,就顺便进来看看,暂时不需要售楼顾问服务,我们自己先到处看看,有需要再过来找你吧!”

    等伍勇和宋文婷朝着接待大厅走了几步,刚才站在迎客台的那位销售拿着自己的名片,小跑过来说:“先生女士,这是我的名片,我叫王俊,有什么问题都可以找我。”

    因为昨天来的时候人太多,在沙盘前面只看了几分钟就不得不跟着人流走到其他区域去了,所以伍勇和宋文婷此时准备着重看一看这个沙盘。

    看着伍勇十分仔细的看着眼前这个硕大的沙盘模型,宋文婷不禁笑着说:“哎呀,这你看看就好,我告诉你,这个不能作为实际效果的。建筑有建筑图纸,小区景观有规划图纸,这沙盘上的东西跟最后交房的时候还是会有差距的,就跟方便面外包装的图片仅供参考一样。”

    伍勇和宋文婷前脚离开沙盘,准备去拿几张户... -->>
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