第189回 并购

    自打华奋强与宁志和见面之后，魏处长对奋强想并购粮食企业的事情就非常上心了，他热情地带着他走了好几十家市粮食改革的企业。通过市场分析研究，奋强最终下定了决心，一口气并购了几家急于出手的粮食公司和一家小的市内粮食仓库。他并购的这些企业虽然说不上是优质资产，但这些资产分别处在市区较好的口岸，光是土地增值这一项就足以将他的资产翻了好几番。这样以来，他商铺和办公楼增加了不少，确实是捡了大便宜，资产由此迅速地又发展了一个阶段。有了这些资产，华奋强对今后创办集团公司更有信心了。

    在这场并购中，奋强最看得上的——竭力想并购的两家企业是晨光油厂和陈家湾仓库。这两家企业由于有他们独特的优势，使得起初的并购谈判并不顺利，可说是几乎陷入僵局——

    晨光油厂占地为20亩，是一个老企业，最大的优势就是在油厂内有一条铁路专用线，企业可以利用这条铁路专用线进行物资周转。奋强就是看上了这条铁路专用线，对方也利用这点优势喊出高价。奋强思虑之后，在谈判中有意避开这条专用线，专门找对方的弱点提出质疑，就是该油厂的设备老旧，根本没有利用的价值。双方都在揣摩对方的底线，争取在谈判中获得最大的利益。

    而陈家湾仓库虽然地处郊区，但它的周围是一个沿公路数里地的石材市场。现在仓库已经不堆放粮食了，仓库经过改造已经变成了石材市场，每年的租金可观。仓库里的职工全部解散回家，没有工资的压力，只是在每年年底仓库有利润后，职工可以按股分红，仓库主任没有太大的压力。就是这样的企业，仓库的职工不满由于他们的收入减少，吵着嚷着要变卖仓库拿钱走人。而且相隔陈家湾仓库不远处是一个别墅楼盘，环境打造得相当可以，据说楼盘的老板也找过陈经理，但是由于多方面的原因没有谈成。

    仓库主任姓陈名德祥，是一个精明能干的人，在粮食企业还未改革之前，他就向上反映，鉴于仓库周边为石材市场，要求把他们的仓库改变性质，不再经营粮食，改建成石材市场。粮食仓库的不装粮食不是说改就改的，还需要经省粮食厅批复同意，幸好仓库的周边的农田已经被开发，已无地可种，无粮可收。仓库的地理位置作周转粮库和储备粮仓库已经意义不大了，而且仓库老旧，仍然是五十年代的苏式仓库，改造起来需要一笔很大的资金……因此，经上级批准，陈家湾仓库可以改变性质改建成石材市场。

    这一改变的确让曾经陷入经营困境的陈家湾仓库经营有了起色，之后随着企业的改制，陈家湾仓库仓库变成了职工入股的公司。自从变成公司之后的陈家湾仓库，经营仍然按部就班地靠出租仓库的租金来维持现状，职工的收入不见增加，反而由于没有上级的资金扶持而减少，引起了职工不满，纷纷要求把仓库变卖了。陈德祥经理陷入两难之中，卖了仓库一了百了，他也落得轻松，但他觉得此时卖仓库，不是时候，目前粮食企业想卖企业的太多了，相互都在压价出售，肯定卖不出好的价钱，但迫于职工的压力，如果现在不卖的话，今后企业怎样发展还不知道，如果企业亏了，他还要承担责任。所以，华奋强看得出来，陈德祥经理想急于出售的心态，但他却有意不出面与陈德祥谈，一直说他有事，直到魏处长再次出面邀请他，他才点头答应再到陈家湾仓库面谈。

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    今天，魏处长带着华奋强再一次地来到地处郊区的陈家湾仓库。这个仓库占地约50亩，仓库里除十几幢苏式仓库外，有一排办公房，一幢办公楼，在这办公楼了里还改造成几套职工宿舍，之外还有一个小型的大... -->>
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