第三百八十三章 重头戏

    朋友的茶楼二层被整个包下，忙里偷闲出来喝个茶，陌紫妍和成池仍旧各自捧着笔记本，蓝牙耳机就挂在耳朵上没摘下来过，一点都不闲。

    方小武是真闲，一手持书，优哉游哉的品着茶，偶尔想起来什么，就抬头随便问。

    “等等……叫B.E按市价购买楚天大厦岂不是更好？那些银行亏不多少吧？”

    成池不屑撇嘴：“要按市价收购，咱们还赚什么？谁爱买谁买，反正我不要。”

    陌紫妍没扯闲篇，但凡有机会教育方小武，她绝对不会错过——自打那个杀人夜过后，这种机会越来越少，她就更不会错过了。

    抬起头，推推防辐射大眼镜，她认真道：“第一个问题就在这里，市价谁买？”

    方小武随手拿过笔和纸，写上两个字，价格。

    “OK。第二呢？”

    “第二，楚天大厦的所有权在哪里？”

    方小武一下子被问懵了，楚天大厦不但有二次抵押，而且还有联合贷款，简直是一笔大烂账，所有权究竟归谁？

    “这就是问题所在，联合贷款没有主牵头行之分，大家共同享有楚天大厦产权，但又因为存在二次贷款，使得情况极其复杂，哪怕银行有第一顺位抵押权，仍旧不能保证全部权益。”

    以方小武如今的智商，理解这些内容并不费劲，他在纸上写下“抵押纠纷”，继续倾听。

    陌紫妍喝口茶润润喉，笑着问：“你觉得，是等楚天破产以后进行司法拍卖更好，还是现在就以产权人联合拍卖好？”

    这问题就复杂了，方小武涉猎过一些公司法破产法，但是实际操作中，情况很难预料。

    “所以这是第三点，时间？”

    “对，时间就是金钱，不止对我们而言是如此，银行亦是。能快刀斩乱麻，有所牺牲也值得。”

    洋洋洒洒的教学到最后，其实已经是立场问题，而非学术问题。

    简而言之，银行有银行的立场，理论上的最优解是尽可能以最高的价格将楚天大厦拍卖掉，所有行都不亏或者少亏。

    实际上，根本做不到，所以真正可行的选择，反而是“最不坏的”那个——即，尽快亏损出售。

    在逻辑学里，“最好的”和“最不坏的”，压根就是两个概念。

    现实往往比小说更扯淡的原因就在于此——小说要讲逻辑，现实根本不需要，大量“最不坏的”选择，甚至大量“不是最坏的”选择，共同构成我们生活的环境。

    陌紫妍最后总结道：“你看，联合贷款联合拍卖，尽管已经构成一定的坏账，但是没有人会因此承担责任，反而会得到我们的感激，对那些主管人来说，划算么？”

    “再之后，我们要反过来向几大行贷款……”

    方小武反问：“近期的货币政策是稳健中性，钱根偏紧，预计会持续到至少18年第二季度，银行的贷款供不应求，他们有必要这么干么？”

    成池抬头，插口道：“当然有必要。贷款什么时候都不愁放，但是，大额贷款要找到好的放贷对象也没那么容易，和楚天之流比起来，咱们多安全多省心？”

    “其实银行一直是这个尿性，真需要钱的，他们不放。不需要钱的，他们追着放贷。”

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