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第二百五十一章 新模式

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如今可以说是资产雄厚,他们很担心,方家和郭家有没有兴趣让他们参股。

    方家和郭家如今的地位又不比当年了,这几年的高速发展,以及他们与苏家之间的密切关系,还有国外错综复杂的关系,动一发而牵全身,就决定了他们对上方明远,只能打感情牌,而不要想什么高压手段。一旦给方明远惹翻了脸,那倒是亲者痛、仇者快了,而且这对于几家的声誉来说,也将有极大的损害。无疑是最不智的结果了。所以,他们才让梅东泽,这个几家中负责商业经营的代表来试探。

    “当然!”梅东泽道。在这种事情,矫情是没有用的,方明远一眼就可以看个通透。还不如大大方方地承认。

    “那么梅叔是打算自立门户呢,还是大家联手?”方明远笑吟吟地道。

    “那当然是大家联手了!”梅东泽毫不犹豫地道,“对于明远你的商业眼光,我们可是都坚信不疑的。你要是愿意让大家都加入进来,那自然是再好不过了。”

    “即便是当小股东?”方明远端起面前的茶水,抿了一口道。房地产业这一块,他是要掌握绝对控股的,倒不是为了赚多少钱,而是只有这样,才能完全彻底地贯彻他的想法。

    “即便是当小股东!”梅东泽重重地点了点头道。他们这些年也算是看明白了,方明远参股却不控股的公司虽然说这些年来发展也是耀眼灿烂,但是与方明远自家占据了控股权的那些企业公司一比起来,就又逊色了不少。不过,大家倒是也能够理解,换成自己,也肯定会将更多的精力放在自家利益更大的公司上。况且,方明远的很多决定,总是要过个一段时间才能够看出来他当年布局的思路,就好比这京济高速路和京济轨道交通线投资,在当时看来,谁都不认为这是一笔好买卖,而到了现在,人们却已经在琢磨这一模式的可复制性。如果说他不是控股股东的话,光是说服公司里的其他股东,就足以让他费尽了口舌。

    只要能够保证自家的收益,就是当个小股东又怎么样?

    “好吧!”方明远点了点头道,“不过,池伯伯、柴姑姑、梅叔,有些话我要说到前面,你们可以听听后再做最终的决定。如果说你们不认可我的想法的话,那么你们还是最好自已组建公司,反正房地产业的门槛对于你们来说,并不算什么,设计、施工人员,也不难找,肯下成本自然就能拿到高品质的小区。”

    柴嫣三人都露出了欣喜的笑容,只要方明远答应就好。

    “首先,未来的房地产业会大发展,但是也会带来诸多的社会矛盾,原因很简单,就看政府能不能控制住房价的上涨速度!”方明远竖起了食指道。

    “其次,我是不赞同高房价的,我认为房价应当是政府在根据国民收入情况制订一个合理价格水平,不能让百姓为了得到一个居住的房间,而一家人背上数十年沉重的债务。这样的话,不但会引发一系列的社会矛盾,也会遏制其他产业,比如说饮食业、旅游业、家电业的发展,降低国民的消费欲望。当然了,如果说政府能够为国民提供充足的保障房的前提下,商品房的房价爱怎么涨,就不需要他人操心了。”方明远又竖起了中指道。

    “第三,未来我方家的房地产公司,很可能会做一些在很多人看来是‘傻事’的决定,比如说我们会坚持不销售期房,再比如说,我们会严格控制出售的房价,这会造成在初期,公司的利润率会比较低,但是会获得很好的口碑。再比如说,我打算试试一些新的经营模式。”方明远竖起了第三根指头。

    “新的经营方式?比如说?”梅东泽好奇地道。

    “比如说,我会建设那种大规模的足以容纳数十万人的小区,尽可能地将商业地产与住宅小区有机地结合起来。然后,住宅小区以不亏本的价格对外出售,争取在几年内就令小区的入住率达到一个令人满意的程度。然后通过商业地产的出租、出售盈利!”方明远淡淡地道,“这样一来,小区的入住率越高,入住人群的生活档次越高,商业地方的售价和租价也就越高。如果说可以的话,我很希望试试,能不能在京城的外围区县里建设一座新型的卫星城镇。”

    “嘶……”在场的四人都不由得倒吸了一口凉气。RS
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