第五十三章 竞拍

    “各位听众，这里是fm88.8，此刻我正在江州市政斧拍卖现场为您现场直播。众所周知，今天拍卖的地块可谓是江州市中心的中心，号称直线距离到西湖仅300米。这是一个什么概念呢？就是说住在这里，今后西湖就是您家的后花园。早上起床下楼走两步，就能到西湖边享受晨风朝阳锻炼身体。傍晚时分，一家人吃完晚饭，走出家门便可以一齐到湖边散步休闲数星星。唉哟，这可真是我梦中理想的生活状态……”

    在礼堂旁侧的一间工作室里，最受省内听众欢迎的电台节目《线声夺人》在这里架设了直播间，通过无线电波现场直播拍卖会过程。房间经过简易装修，既有不错隔音效果又能清楚看到现场情况。

    “a1地块总面积32000平方，容积率要求在1.6以下，限高18米，起拍价是1亿。但地块设定有保留底价，不达底价不成交。现在拍卖师宣布最低的加价幅度是200万，只能等于或是其倍数的出价，否则一律无效。从我这个角度看过去，拍卖师巡视场下的眼神就好比姜太公钓鱼一般，愿者上钩！但我看见那些老板们都跃跃欲试，丝毫不管鱼钩是直，还是弯曲锋利有倒钩。”

    直播的男dj非常卖力地把现场情况通过解说介绍给听众，加上其极富感染力的语气，让人有身临其境的感觉。

    “有观众来电询问保留底价是什么？就是土地委托方根据实际情况设定的一个客观、合理价格。通俗来说，就是委托方认为我这块土地至少值1个亿，那么这1个亿就是保留底价。为什么要设定保留底价呢？是为了防止恶意串标，免得竞拍者串通在一起，故意以起拍价高一点的低价成交，因为起拍价基本都是远远低于底价。那么今天的保留底价是多少呢？前些天流出的消息据传是1.5亿，但来了那么多报名者，估计底价肯定会有所上调。我个人推测是在1.8亿左右。”

    有些专业名词，需要主持人当场解释得通俗易懂，不然普通听众会听得云里雾里。

    “啪的一声，拍卖师的锤子落下，拍卖会正式开始！12号首先举牌，他们报出了1.5亿元的高价。现场一片哗然，没想到这次拍卖会从一开始就那么劲爆。我们来看下12号拍卖者的身份，是国内著名的万建地产。前段时间听到传闻说他们要撤出江州市场，没想到是个幌子，今天他们用行动证明了对江州发展的信心。”

    看来这个dj主持人还是做过功课，连万建地产打算撤出江州的消息都知道。

    “你的旧东家来势汹汹啊，看来你当初离开的理由消失了。”

    秦然看到此景，低声笑着对周志东道。

    “听说集团高层开会后，又决定不走了，真是奇妙。”

    周志东转头对秦然回答道。

    “1号代表加价了，他们在1.5亿基础上加了2000万。这是江州老牌开发商江城集团，举牌的是被誉为公司接班人的小唐总——唐龙。哦，对不起，不是唐龙，应该是他的弟弟唐虎。”

    唐虎第一次参加这样的拍卖会，举牌时右手还在颤抖。

    “又有18号代表举牌，他们加到了2亿。我看下资料先，啊，他们是中洋集团的代表。这一次拍卖会吸引了全国房地产界的大鳄参加，刚才的万建和现在的中洋，都是排在国内前三的代表企业。”

    秦然很淡定地微笑看着对手们的表演，现在仅仅是开胃菜，正餐还没开始呢。

    “12号万建公司代表一加就是4000万，喊出了2.4亿的高价。这让其他前来竞拍没出过价的一些公司代表都纷纷开始摇头，看他们的神情应该是放弃了竞拍，价格估计已超过他们心里预期。一次牌没举就放弃，真是起了大早赶来陪太子读书。”

    一辆出租车刚停在江州街道的路边，但却没人下车，乘客和司机都被电台直播所吸引，留在车内等待下文揭晓。

    “这些房地产公司真是有钱，一加价就是几千万，我开出租的话不知道要多少千年才会挣到那么一大笔钱。”

    司机也不催乘客下车，反而和他聊了起来。

    “是啊，前些年琼海省地产泡沫够疯狂吧。随便拿个公章开个白条，第二天把土地转手就挣个几百万。但结果都知道，最后一棒的人破产、跑路、跳楼的数不胜数，都是活生生例子。

    提着公文包，梳着中分头的乘客接话道。

    这时电台继续传出dj的声音。

    “3号代表开始举牌，在战局如火如荼之时，3号加入了混战。从资料看，3号也是江州著名房企——置业地产，其开发了玫瑰园在内的许多知名小区。他们的报价是2.8亿！虽然主持人提醒的是200万一加，但这些大企业出手都是千万级单位。2.8亿的出价，连在一旁观战的江州市领导们都纷纷交头接耳，喜上眉梢，看来他们这次全国土地首拍已取得超过预期的成功。”

    “疯了，这帮人，有钱没地花！”

    出租车司机从他的角度实在无法理解这样疯狂的拍卖，不就一块地嘛，居然如此值钱。

    “18号代表们商量了一下，决定再次出价3.1亿，看来开始接近他们真正的心理价位。但拍卖师3.1亿第一次喊价刚结束，就有人举牌出价。还是12号万建公司，他们给出了3.2亿的报价，看来他们也把底牌亮了出来。”

    短短5分钟不到，a1地块的拍卖价格就从1个亿上升到3.2亿。黄伟国虽然坐在位置上喜怒不形于色，但心里乐开了花，他已经在盘算何时再推出第二场拍卖会。

    “战局非常激烈，1号又举牌了，3.3亿，地头蛇大战过江龙。江州本地的房企代表看来不想让肥肉落入外来人口中。”

    唐虎感觉现在拍卖根本像自己和朋友打牌一样，打到后来钱都不是钱，仅仅是数字而已。但能亲口喊出3.3亿数目，他觉得自己还是十分镇定的，虽然手一直在抖。

    “12号万建公司喊出了3.34亿，看来他们现在倾向于保守出价，加价幅度降到了百万级。但马上，3号置业地产却依旧信心满满，他们再次以千万级的报价惊爆全场，3.6亿！会场内外立即响起一阵呼声，看来大家都对置业地产的勇气感到震惊。这次拍卖，从一开始就是大鳄级别的竞争，实力不强的企业连举牌都没有机会，真是太精彩了。”

    3.6亿看来超过了万建和中洋的心理底线，他们开始摇头，不再参与竞标。因为现在3.6亿楼面价格已经达到7000元，在周围楼房均价7000元/平的大环境下，要想赚钱至少开盘需要卖到10000元/平。从目前楼市发展趋势看，是一个不可能完成的任务。

    “1号企业又举牌，他们报出3.68亿！看来现在是两虎相争，1号和3号杠上了，他们都是江州本地龙头企业。”

    直播的dj嗓子都喊哑了，这次拍卖从一开始就**迭起，直到收尾阶段还不知道鹿死谁手。

    “3.7亿”

    “3.72亿”

    “3.74亿”

    “3.76亿”

    ……

    “3.88亿”

    两家房企经过十轮的交替出价，在200万加价幅度的基础上不断举牌，价格一路攀升到3.88亿。最后一次叫价是江城集团，连续举牌让唐虎的手都酸了，但看到周围人群羡慕惊叹的目光，他觉得偶尔参加一下公司的运营还是十分享受。

    “3.88亿”

    看来价格已经到了置业地产的心里极限，他们老总开始和手下频频低声讨论。

    拍卖师这时看现场气氛趋冷，这地块很有可能就会以3.88亿成交。作为一名有经验的拍卖师，他决定给多一些时间让置业地产考虑，同时随便让其他观战的报名企业也好好梳理一下看能否再入战局。

    因此，他宣布拍卖暂停休息5分钟，之后再继续竞拍。

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