第120章 住着有其屋

    恒生银行的挤提危机解决之后，陷入低迷状态的香港楼市一时走不出来，但此时，李华龙并没有只考虑避险，就让自己旗下的华龙置业公司停止投资开发房地产，如果是这样的话，很多建筑工人会失去工作，丢了饭碗。

    华龙置业公司拥有不少未开发的地皮，大部分都是几年之前购买的，当初买入这些地皮的价格不贵，就算香港房价下跌了，华龙置业公司在这些地皮上盖上房子，按照市价出售，依旧可以获得丰厚的利润。

    李华龙觉得到了1967年，香港发生暴动后，香港地价会大幅下跌，那个时候才是大量购入地皮的最佳时机，但是，他没有打算静坐等待暴动的来临。

    早在几年之前，华龙置业公司就成为香港最大的地产开发商，经过这次华资银行挤提风潮的洗礼，华龙置业公司在行业中的地位大大提升了，如果这家公司龟缩起来，不参与地产投资和开发，势必会影响更多的人看淡香港楼市。

    李华龙希望在暴动来临之前，香港地产业能够有一波小幅的回暖潮，这更符合他的利益。

    五月份上半个月，华龙置业公司开发的两个住宅楼盘和一座商业大厦动工，李华龙不仅让明报报道了这些事情，还想办法让其他报纸参与报道，他希望营造出香港楼市就要回暖的迹象。

    5月20日晚上。李华龙组了一个局，邀请了多位地产商相聚假日酒店的大包厢中，觥筹交错。

    喝酒的同时。众人聊了不少生意上的话题。

    李华龙提出香港地产业存在的一些问题，并倡议道：“我觉得我们有必要团结本港的地产商，尽快组成一个代表行内人士的团体——香港地产建筑商会，谋求地产商建筑商的共同发展，以及香港地产市道的繁荣。”

    “阿龙，你这个想法好，我支持！”利孝和笑道。“既然是你提议成立香地产建筑商会，那我就推举你担任第一届会长。”

    “这……”李华龙谦虚地笑了笑。“这不好啊，我资历浅薄，在座各位，有很多都是我的前辈。”

    “你的资历哪会浅薄啊。我记得没错的话。1949年的时候，你就开始做地产生意了，分层分单位销售，还有卖楼花，这可都是你最搞出来的。还有，这里属你最有财力，华龙置业公司可是香港最大地产开发商，在座很多人都与你合作开发过项目，你的人品。大家都是知道的。由你来担任香港地产建筑商会的会长，再合适不过了。”利孝和笑了笑，“各位。你们说是不是啊？”

    “我赞成阿龙担任会长。除了阿龙，没有人有资格担任会长。”众人纷纷表示推举李华龙。

    准备成立香港地产建设商会的消息传开，在地产建筑业反响很大，香港的69个大地产商和建筑商闻风响应。

    半个多月后，6月8日，香港地产建设商会举行第一届会董会议。政要、名流、富豪云集一堂，堪称盛事。

    会议顺利推举李华龙为第一届会长。屈武圻、利孝和为副会长，李华文、胡汉辉、胡应湘、郑翼之、曹绍松、杨志云、李康节、王宽诚、方润华等等香港老牌华资地产建筑商都是常务会董。

    李华龙在名义上成了香港地产商的“龙头大哥”。

    成为香港地产建筑商会的会长之后，李华龙在第一届会董会议上做了简短的发言。

    “首先，我要谢谢各位对我李华龙的支持。现在我当选了地产建筑商会会长，以后，我会尽力为香港地产市道的繁荣出一份力……”

    “一直以来，我都觉得做生意不是从别人的碗里抢饭吃，而是种粮食做饭的过程……”

    “我打一个不是很恰当的比方，经营地产，就是像在大湖里养鱼，湖里的饵料多，才能多养鱼，如果有人为了眼前的利益，往湖里倒入大量毒药，鱼会灭绝，虽然可以获得一些死鱼，但想要继续养鱼，那就需要将湖中的毒水抽光，再灌入干净的水，那势必会造成成本大幅增加。我们要制定行业规则，就是防止有人向湖里倒毒药，如果有人只为个人利益，损害了大家的利益，那我们要坚决反对……”

    “这些年，我在房地产业上赚了不少钱，我觉得一个商人不能只想着赚钱，还要承担起自己的责任。我觉得香港地产行业有义务和责任，使本港市民将省俭积蓄所得，自购屋宇，达到住者有其屋，使大家过着安居乐业的生活……”

    这是第一次有人在香港提出“住者有其屋”的计划，虽然李华龙现在在香港有些影响力，但是没有港英政府出面，他势单力薄，就算有心，也无法实施这个计划。

    后来，港府大力推行的照顾中低下阶层的置屋计划，其名称“居者有其屋”也由此而来。

    地产建设商会刚成立不久，李华龙就以商会的名义，向政府致备忘录，凡商会会员建筑地盘施工遇到故障，请求准予延期动工，获政府批准延期一年免予罚款；敦促政府改变公开投地方法，暂停开投屋地，以调剂地产市场，此建议后来也获政府接纳；提供意见，要求港府健全售楼制度，完善大厦管理；发起、举办楼宇模型展览，为市民介绍香港近年地产业发展的状况，活跃、刺激沉闷的楼市。

    香港地产建设商会第一届会董会议结束后，过了一个星期的时间，6月16日，金地集团在海军船坞地块开发的第一栋商业大厦破土动工，在李华龙的运作下，香港多家媒体报道了此事。

    正是这些报道让香港一些地产商觉得香港楼市要回暖了。或者这些地产商真的觉得海军船坞地块有很大的升值潜力，他们主动联系李华龙，表达出对海军船坞地块的兴趣。有的地产商提出买地，更多的地产商希望与李华龙一起合资开发。

    李华龙觉得现在香港地产行情还未真正转暖，如果他现在将海军船坞的地皮拿出来出售，肯定卖不出让他满意的价钱，他舍不得现在就卖，就算他缺钱了，他也会选择向银行贷款。虽然增加了利息成本，但他觉得这样更划算一些。

    对于那些想直接买地的地产商。李华龙表现的要冷淡一些，但没有一口拒绝，他准备慢慢谈，谈得越久。对他越有利；而那些希望合资开发项目的地产商，李华龙很愿意和他们坐下来详谈。

    合资开发地产项目，李华龙不希望拖的太久了，最好能够敢在六七年暴动来临之前，完成一半以上的工期，他觉得这样更符合自己的利益。

    当然，李华龙也不是特别心急，金地集团拿出地皮，找合作伙伴时候。地皮的股价肯定要比他几个月前买入地皮的价格高一些，他心里的底价是溢价百分之二十，只能高。不能低。

    七月初的一天，李华龙陪着身怀六甲的陈思思过夜，再过十几天，陈思思就要生孩子了。

    陈思思刚躺倒床上，“唔”地叫了一声，用手轻轻捂着肚子。笑道：“孩子踢我了。”

    “让我听听。”

    李华龙笑着俯身将耳朵轻轻贴在陈思思的肚皮上，听到了奇妙的声音。乐呵呵道：“思思，你说这胎是儿子，还是女儿呢？”

    “你说呢？”陈思思含笑反问道。

    “他在你肚子里，你更猜得准。”李华龙笑呵呵道。

    “我感觉是个儿子，特别调皮。”

    “调皮的孩子长大有出息。”李华龙坐了起来，接着躺在床上，含笑凝视陈思思片刻，“要不，我们就给... -->>
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