第36章 人不可貌相

 房价逐年上涨是不假，但是资金是需要成本的，如果售房获利还不能抵消资金使用成本，何苦来哉。

    陆云详细的问着他的债务情况，罗玉城也说了：“银行欠款1700万，外面差了几百万工程款。”

    “没有任何三方债务吧？”陆云问道。。

    “这个自然是没有的。”

    企业法人资格，土地使用权，建设工程验收，住房交付许可，实际测量测定，差一样都是天大的麻烦。

    陆云详细问了，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证，这些证件也是一样不缺。

    陆云不想买到手还有一堆破事，他本身就是一个特别怕麻烦的人。

    吃完饭，陆云干脆提议道：“我们直接去现场看看吧，这里三言两语也说不清楚。”

    罗玉城闻言又精神了，“小兄弟，你真不是开玩笑？”

    陆云笑了，“我十八又不是八十，我知道自己在做什么！”

    “行吧，那我们就现场去谈！”

    左右无事，罗清玲开着车带着一行五人来到了江东豪庭，走进了售楼部。

    三个销售小姐姐一副无精打采的样子，看见罗玉城走进来，立马打起精神，纷纷喊到：“罗总好！”

    陆云看见这几个工作人员也是摇头，这房子不好卖看这几个销售就知道了，皱巴巴的工作服，脸上没有一丝神采。

    你黑丝穿上啊，包臀裙穿上啊，细高跟穿上行不行？

    “你们忙自己的，今天我带客人过来看看。”

    “好的罗总。”

    物业正大门还是空荡当的框架，陆云回忆着后世来这里买东西时候的印象，正门口这里是一部电梯。

    房子背面是一个坡，上面是别的小区单元，然后侧面各五个铺面，正对面四个，里面空空荡荡的。

    陆云走进去看了看，他记得以前第一层是一些珠宝和化妆品柜台，二楼三楼是超市，大部分超市也是这种规划的。

    顺着漆黑的楼梯爬到二楼三楼去看了看，又空旷又压抑，不过该有的电路水电专线一样不缺。

    水电卫生自然有专人维护，这些不用担心。

    喊着售楼部的拿了钥匙又去楼上住宅看了看，房型也算中规中矩。

    陆云也疑惑，什么都不差，就是房子不好卖。

    站在一个窗户前，看着满眼的破旧房子，陆云突然想明白了，现在的消费理念这种房子大部分人根本连进来看一眼都勇气都没有，何谈买卖呢？

    就像很多人逛商店一样，兜里只有一百块钱，你自然不会跑去黄金珠宝柜台一样的道理。

    加上现在在老家修房子的风气才过去，现在的人就算有钱陆云相信也不多。

    这栋楼它太好了，与这个时代格格不入。

    陆云扭过头问道：“罗总，你这房子是外地人设计的吧？”

    罗玉城惊讶道：“你怎么知道？这房子设计我是从上海找来的设计师，设计费都花了我几十万，那些人赚钱真轻松。”

    杨维斌笑道：“再轻松也比不上你当年挖煤！”

    罗玉城笑道：“那是托了国家政策的福气。”

    “这个倒是！”

    陆云指了指门前一片快一千个平方的门前广场，“罗总，建筑规划用地也包括前面这一排地方吗？”

    “包含的，图纸上都有。”

    陆云问道：“你不觉得太乱了?自己门前用地，却挤满了小摊小贩，你这里我知道应该规划是一个超市，这种场面，门口都挡完了，你觉得有几个人会进来？”

    “房子不好卖，也不想管这些事情，如果生意谈成，应该是你的事情了。”

    陆云点头：“罗总，那我们就谈谈价钱吧，这地方我挺喜欢的。”