篇一第二十一章炒房

    转让费不能收，工作大多由周婷婷来做，我成了一个看似忙碌其实无所事事的大闲人。无非只是换一个地址，从我家茶楼来到市场五楼，像那时一样每天坐着发呆。

    但我的心态已完全不同，那时的我毫无追求、毫无**，是真正的无事可做，现在我已尝到发横财的滋味，对金钱有强烈的占有欲，想放开手脚大干一场，只是目前属于关键时期，我不敢妄动，只好把念想深藏在心里。

    两个商铺中的大商铺已出租，租户准备开设皮鞋箱包精品店，月租金六万，一次性付清全年租金，另一个小商铺还在招租。我手头所有的钱都存在我妈卡里，还有二十万左右，加上这笔租金就是九十二万。我不禁蠢蠢欲动，托付沈磊帮我找项目，用这笔钱做中长线投资。

    今天正在发呆，沈磊的电话来了：“老王，你马上过来，跟你说个事，对你很有好处。”

    我说：“好的，你等我。”随后跟周婷婷等人说一声，离开市场。

    来到沈磊家，他手中有一份图纸，说：“老王你看，这是一个极品湖滨公寓的平面户型图，如果你想在一两年内让你的财产增值，最好买下这套房子。”

    “你让我炒房？”我失笑道“我哪有这个实力？湖滨公寓房价至少三万一平方，我手头这点钱只够买个卫生间。”

    我们这个城市有一个举世闻名的湖泊，自从房地产业兴旺后，这个湖泊附近的所有房产价格都跟着暴涨，九十年代中期就已突破每平方一万，今年2004年，房产最热阶段已过，但湖滨区域属于稀缺性资源，卖一套就少一套，所以房产价格分文不跌，还直线上升。图纸上的这个房产项目我早有所闻，2001年推出时房价已达到每平方一万八以上，今年至少也要两万五到三万，据说其中有些顶级户型二手房报价甚至超过五万一平方。沈磊让我去炒这种房子，实在是开天大的玩笑。

    沈磊说：“所以说这是个好事，否则我就不喊你过来了。”

    我说：“到底怎么回事？”

    沈磊指指图纸上的那套公寓，说：“你看，这是一套面积208方的大户型公寓，距离湖畔最多两百米，背后有山，三百米外又是商业圈，同一位置的其它公寓对外报价是每平方两万八至三万五，而这套公寓的报价却是每平方两万，总价在四百五十万左右。”

    我说：“那也跟我无关，我手头只有九十万，最多只能买个客厅。”

    沈磊摇头说：“错了，你手头至少有五百万，完全买得起这套房子。”

    我奇道：“此话怎讲？”

    沈磊说：“你有两个商铺，一大一小，面积两百平方，现在的市场价是每平方三万一左右，你等于拥有六百万资产，然后去银行抵押贷款，按照百分之七十的额度计算，你至少能贷四百二十万，加上你手里的九十万，是不是五百万以上？”

    我一愣，点头说：“对啊，这我倒没想过，确实有这么多钱。”

    沈磊说：“你买下这套房子，或自己住或出租，等2006年时再挂牌出售，至少可以开价一千两百万，也就... -->>
本章未完，点击下一页继续阅读